Harga Tanah di Mataram 2026 per Meter, Ini Daerah Paling Prospektif untuk Investasi

Daftar Isi

Ilustrasi Tanah Dijual – Designed by Freepik

Harga Tanah di Mataram 2026 Terbaru

Harga tanah di Kota Mataram tahun 2026 mengalami kenaikan rata-rata 8–15 persen dibanding tahun sebelumnya. Kenaikan ini dipengaruhi oleh pertumbuhan perumahan, ekspansi bisnis UMKM, serta meningkatnya minat investasi properti di Lombok.

Berikut kisaran harga tanah per meter di beberapa wilayah strategis:

Cakranegara

• Rp 2.500.000 – Rp 4.500.000 / meter
• Cocok untuk ruko dan bisnis
• Dekat pusat perdagangan

Selaparang

• Rp 1.800.000 – Rp 3.500.000 / meter
• Area berkembang
• Dekat fasilitas pendidikan & perumahan

Ampenan

• Rp 1.500.000 – Rp 3.000.000 / meter
• Potensi wisata dan kuliner
• Cocok untuk homestay

Sandubaya

• Rp 1.200.000 – Rp 2.500.000 / meter
• Banyak perumahan baru
• Cocok untuk investasi jangka panjang

Harga bisa berbeda tergantung:

• Akses jalan
• Lebar depan
• Legalitas SHM / HGB
• Kedekatan fasilitas umum

---

Faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah di Mataram

Beberapa faktor utama yang membuat harga tanah naik:

• Pertumbuhan penduduk
• Pembangunan infrastruktur NTB
• Minat investor luar daerah
• Akses ke pusat bisnis

Selain itu, efek pengembangan kawasan wisata di Lombok juga ikut mendorong minat beli properti.

---

Simulasi Investasi Tanah di Mataram

Misalnya Anda membeli tanah 200 meter di Selaparang seharga Rp 2 juta per meter:

200 x 2.000.000 = Rp 400.000.000

Jika kenaikan rata-rata 10% per tahun:
Tahun berikutnya nilai bisa menjadi Rp 440.000.000

Potensi keuntungan: Rp 40 juta per tahun (belum termasuk pengembangan bangunan).

Inilah mengapa banyak investor mulai melirik properti di Mataram.

---

Biaya Tambahan Saat Membeli Tanah

Selain harga tanah, perhatikan biaya berikut:

• BPHTB (5%)
• Biaya notaris / PPAT
• Pajak penjual (PPh)
• Biaya balik nama sertifikat
• Cek sertifikat di BPN

Pastikan transaksi dilakukan secara resmi untuk menghindari sengketa.

---

Tips Membeli Tanah Aman di Lombok

1. Pastikan sertifikat SHM asli
2. Cek status tanah di BPN
3. Gunakan notaris terpercaya
4. Hindari pembayaran penuh sebelum AJB
5. Pastikan akses jalan jelas

Langkah ini penting agar investasi tidak bermasalah di kemudian hari.

---

Prospek Investasi Properti Lombok 2026

Dengan pertumbuhan ekonomi NTB yang stabil, sektor properti diprediksi tetap menjanjikan. Mataram sebagai ibu kota provinsi menjadi pusat aktivitas ekonomi, pendidikan, dan bisnis.

Kawasan yang berpotensi naik signifikan:

• Area dekat kampus
• Kawasan perumahan baru
• Wilayah dekat akses jalan utama
• Area menuju bandara

Investor jangka panjang biasanya mendapatkan keuntungan lebih besar dibanding pembelian spekulatif jangka pendek.

---

Apakah Sekarang Waktu yang Tepat Membeli?

Jika tujuan Anda investasi jangka panjang 3–5 tahun, membeli tanah di Mataram saat ini masih tergolong strategis, terutama di area berkembang.

Namun, lakukan riset harga dan bandingkan beberapa lokasi sebelum memutuskan.

Artikel ini disusun dengan bantuan teknologi AI dan telah melalui penyuntingan redaksi Lombokepo.